仲介
仲介手数料について
新築の戸建てを不動産会社から購入しようとしたところ、仲介手数料がかかると言われました。新築物件では仲介手数料は不要と聞いていたのですが、どうしてでしょうか？
ANSWER 回答
新築物件の場合でも、不動産会社の取引形態が「売り主」ではなく「媒介（仲介）」の場合には仲介手数料がかかります。
具体的には、下記のように区別されます。
■売り主
●不動産会社が土地を仕入れ戸建てを建築し自社で販売をしている場合
●売り主と買い主との間にほかの会社（仲介業者）がいないため、仲介手数料は発生しない
■媒介（仲介）
●売り主と買り主との間にほかの会社（仲介業者）がいる場合
●仲介業者は取引条件などの調整を行う対価として、仲介手数料をもらうことができる
今回の場合は、取引相手である不動産会社がどの形態で取引を行っているかを確認した方がいいでしょう。